Javni razpis za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb

Občina Postojna, Ljubljanska 4, Postojna, objavlja na podlagi sklepa Občinskega sveta občine Postojna št. 35101-55/2004 z dne 31.05.2005 ter Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin ( Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03)

Javni razpis
za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb

I. Predmet prodaje:
Predmet prodaje je 9 stanovanj in 3 garaže v objektu KOLODVORSKA 32, Postojna- bivši samski dom Slovenskih železnic d.d., ki se obnavlja in preureja v stanovanjski objekt s 26 stanovanjskimi enotami, med katerimi so predmet prodaje:
1. Nepremičnina – trisobno stanovanje št.B6 ( številka dela stavbe 6) v visokem pritličju, v izmeri 67,20 m2, v stanovanjski stavbi,  parcela št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 950 EUR/m2 z vključenim pripadajočim davkom, z obračunsko izmero 65,44 m2
2. Nepremičnina – enosobno stanovanje št.B7( številka dela stavbe 7), v visokem pritličju, v izmeri 48,48 m2, v stanovanjski stavbi stoječi na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 950 EUR/m2 z vključenim pripadajočim davkom, z obračunsko izmero 45,99 m2
3. Nepremičnina – trisobno stanovanje št.B12( številka dela stavbe 12), v prvem nadstropju , v izmeri 67,77 m2, v stanovanjski stavbi stoječi na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 950 EUR/m2 z vključenim pripadajočim davkom, z obračunsko izmero 65,72 m2
4. Nepremičnina – enosobno stanovanje št.B13( številka dela stavbe 13), v visokem pritličju, v izmeri 48,87 m2, v stanovanjski stavbi stoječi na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 950 EUR/m2 z vključenim pripadajočim davkom, z obračunsko izmero 46,19 m2
5. Nepremičnina – trisobno stanovanje št.B18( številka dela stavbe 18), v drugem nadstropju, v izmeri 67,81 m2, v stanovanjski stavbi stoječi na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 950 EUR/m2 z vključenim pripadajočim davkom, z obračunsko izmero 65,74 m2
6. Nepremičnina – enosobno stanovanje št.B19( številka dela stavbe 19), v drugem nadstropju , v izmeri 50,28 m2, v stanovanjski stavbi stoječi na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 950 EUR/m2 z vključenim pripadajočim davkom, z obračunsko izmero 46,89 m2
7. Nepremičnina –  štirisobno stanovanje št.A1( številka dela stavbe 29), v pritličju, v izmeri 110,61 m2, s teraso v izmeri 46,30 m2, v stanovanjski stavbi stoječi na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 950 EUR/m2 z vključenim pripadajočim davkom, z obračunsko izmero 120,44 m2
8. Nepremičnina – dvosobno stanovanje št.A2( številka dela stavbe 28), v pritličju, v izmeri 55,16 m2, s teraso v izmeri 29,85 m2, v stanovanjski stavbi stoječi na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 950 EUR/m2 z vključenim pripadajočim davkom, z obračunsko izmero 61,26 m2
9. Nepremičnina –dvosobno stanovanje št.A3( številka dela stavbe 27), v pritličju, v izmeri 54,21 m2, s teraso v izmeri 56,40 m2, v stanovanjski stavbi stoječi na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 950 EUR/m2 z vključenim pripadajočim davkom, z obračunsko izmero 66,26 m2
10. Nepremičnina – vrstna garaža 1( številka dela stavbe 24),  v izmeri 15,40 m2, v prizidku stanovanjske stavbe stoječe na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 1.000.000,00 SIT( 272 EUR/m2)
11. Nepremičnina – vrstna garaža 2( številka dela stavbe 25), v izmeri 15,40 m2, v prizidku stanovanjske stavbe stoječe na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 1.000.000,00 SIT( 272 EUR/m2)
12. Nepremičnina – vrstna garaža 3( številka dela stavbe 26), v izmeri 15,40 m2, v prizidku stanovanjske stavbe stoječe na parceli št. 561/44, k.o. Postojna, za izklicno ceno 1.000.000,00 SIT( 272 EUR/m2)

Nepremičnine bodo vseljive 15.12.2005.

II. Prodajni pogoji:
1. Nepremičnine se bodo prodajale za najmanj izklicno ceno. Davek od prometa nepremičnin v višini 2% od prodajne vrednosti nepremičnine, stroške overitve pogodbe pri notarju ter stroške vpisa v zemljiško knjigo plačajo kupci.
2. Nepremičnine se prodajajo po sistemu  »videno-kupljeno«
3. Kupec mora skleniti prodajno pogodbo v roku 10 dni od prejema obvestila o izbiri, v nasprotnem primeru se šteje, da je od nakupa odstopil. V tem primeru zapade varščina v korist prodajalca.

III. Pogoji sodelovanja:
1. Kot ponudniki lahko sodelujejo pravne in fizične osebe:
- pravne osebe s sedežem na območju Republike Slovenije in fizične osebe, ki so državljani Republike Slovenije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu, pravne osebe se izkazujejo z izpisom iz sodnega registra.
- v kolikor je ponudba podana po pooblaščencu, je potrebno predložiti pisno pooblastilo overjeno pri notarju.
2. Ponudnik je dolžan  vplačati varščino ( kavcijo ) za resnost ponudbe v višini 10% od vrednosti nepremičnine na račun Občine Postojna, TRR št. 01294-0100016345 in sicer do roka za oddajo ponudb (vključno do 7.11.2005 do 12 ure). Izbranemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. Ostalim ponudnikom se varščina vrne po opravljenem izboru najugodnejšega ponudnika. Znesek varščine se ne obrestuje.

IV. Vsebina pisne ponudbe:
- Podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba,
- firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba;
- matično in davčno številko ponudnika;
- fizične osebe: potrdilo o državljanstvu ali kopijo osebnega dokumenta;
- pravne osebe: overjeni izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni;
- pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba  proda po pooblaščencu;
- navedbo nepremičnine, ki je predmet ponudbe;
- ponujeno ceno za nepremičnino, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene;
- dokazilo o plačili varščine v višini 10% od vrednosti izbrane nepremičnine
- pisno izjavo ponudnika, da se strinja z vsemi pogoji razpisa
- številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika za morebitno vračilo vplačane varščine.

V. Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika
1. Ponudba  se bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje do 07.11.2005 do 12,00 ure na naslov Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna, z oznako «Ne odpiraj- Javno zbiranje ponudb za prodajo stanovanj Samski dom SŽ«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Ponudbe  lahko ponudniki oddajo  v sprejemno-informacijski pisarni Občine Postojna ( pritličje3/2) ali pošljejo priporočeno na zgoraj navedeni naslov.
2. Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi. V kolikor ponudba tudi v roku določenim za dopolnitev ne bo popolna, je prodajalec ne bo upošteval. Nepravočasne ponudbe prodajalec ne bo upošteval.
3. Najugodnejši ponudnik bo izbran najkasneje v roku 10 dni po izteku roka za zbiranje ponudb.
4. Kot najugodnejši ponudnik bo izbran tisti, ki bo ponudil najvišjo ponudbeno ceno.
5. Nejavno odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika opravi pristojna komisija, ki jo imenuje župan. V primeru, da dva  ali več ponudnikov za isto nepremičnino ponudijo isto ceno, jih lahko komisija pozove k dopolnitvi ponudbe ali z njimi opravi pogajanja. Po zaključku postopka komisija predlaga naročniku sklenitev prodajne pogodbe.
6. Ponudniki, ki bodo predložili popolne ponudbe , bodo o izbiri obveščeni najpozneje v 10 dneh po izdaji sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika.
7. Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko postopek do sklenitve pogodbe ustavi.
8. Prodajalec bo po zaključku tega razpisa nepremičnine, ki ne bodo prodane, prodajal z neposredno pogodbo.

Zainteresirani kupci lahko dvignejo razpisno dokumentacijo v sprejemno-informacijski pisarni občine Postojna ( št. 3/2) ali na spletni strani www.postojna.si med aktualnimi razpisi.
Podrobni podatki glede nepremičnin, ki so predmet razpisa z  javnim zbiranjem ponudb so na voljo na naslovu Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna- Oddelek za okolje, prostor in urbanistično načrtovanje -  pisarna 6/P.

Občina Postojna
Jernej Verbič
župan