Javni razpis za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb

Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, Postojna, objavlja na podlagi sklepa Občinskega sveta občine Postojna št. 03201-1/2004 z dne 26.10.2004 ter Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03)

javni razpis
za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb

I. Predmet prodaje:

Predmet prodaje so poslovni prostori in zemljišča v območju, ki se ureja z OLN Veliki Otok (Uradni list RS, št. 89/2004):

1. parc. št. 1449/18 poslovna stavba v izmeri 888 m2 in dvorišče v izmeri 3480 m2; izklicna cena: 75.607.714,00 SIT,

2. parc. št. 1449/19 dvorišče v izmeri 1592 m2; izklicna cena: 9.757.665,00 SIT,

3. parc. št. 1449/27 poslovna stavba v izmeri 12 m2 in dvorišče v izmeri 1645 m2; izklicna cena: 10.156.062,00 SIT,

4. parc. št. 1449/13 dvorišče v izmeri 1556 m2; izklicna cena: 9.556.897,00 SIT,

5. parc. št. 1449/36 poslovni prostor v I. nadstropju v izmeri 145,92 m2 in parc. št. 1449/35 dvorišče v izmeri 1003 m2 v deležu do 1671/10000: izklicna cena: 5.994.467,00 SIT,

6. parc. št. 1449/37 poslovni prostor v pritličju v izmeri 68,23 m2 in parc. št. 1449/35 dvorišče v izmeri 1003 m2 v deležu do 781/10000; izklicna cena: 2.297.089,00 SIT,

7. parc. št. 1449/39 poslovni prostor v I. nadstropju v izmeri 145,92 m2 in parc. št. 1449/35 dvorišče v izmeri 1003 m2 v deležu do 1671/10000; izklicna cena: 5.977.989,00 SIT,

8. parc. št. 1449/7 poslovna stavba v izmeri 82 m2 in dvorišče v izmeri 358 m2 ter parc. št. 1449/8 poslovna stavba v izmeri 10 m2 in dvorišče v izmeri 1621 m2 v deležu do 826/10000; izklicna cena: 6.032.086,00 SIT.

Vse navedene nepremičnine se nahajajo v k.o. Zagon. 
Kupec mora na izklicno ceno plačati DDV oz. davek na promet nepremičnin.

Območje, kjer se predmetne nepremičnine nahajajo, je namenjeno za poslovno obrtno dejavnost. Namenska raba, dopustne dejavnosti in objekti ter gradbene parcele so razvidne iz razpisne dokumentacije.

II. Prodajni pogoji:

1. Nepremičnine se bodo prodajale za najmanj izklicno ceno. V izklicnih cenah je že zajeta akontacija komunalnega prispevka, ki predstavlja 8% ocenjene vrednosti vseh stroškov opremljanja stavbnega zemljišča (obstoječa komunalna infrastruktura) glede na velikost gradbene parcele v skladu s Programom opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja, ki se ureja z občinskim lokacijskim načrtom »Veliki Otok – poslovno obrtna cona« (Ur. list RS, št. 89/2004), pri čemer kupec vse do končnega obračuna komunalnega prispevka garantira plačilo komunalnega prispevka z zavarovanjem pri zavarovalnici ali z bančno garancijo. Izvedba opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo je zajeta v proračunu občine Postojna za leto 2005 ter v razvojnih programih občine Postojna do leta 2008. Sprejet Občinski lokacijski načrt Veliki otok (Ur. list RS, št. 89/2004) pa predstavlja pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja.

2. Kot ponudniki lahko sodelujejo pravne osebe in samostojni podjetniki s sedežem v Republiki Sloveniji ter fizične osebe, ki so državljani Republike Slovenije.

3. Nakup bo potekal po načelu videno – kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano.

4. Ponudniki jamčijo resnost ponudbe z vplačilom varščine v višini 10% izklicne cene nepremičnine (navesti št. parcele) na transakcijski račun občine Postojna št. 01294-0100016345 s pripisom v rubriko »vrsta posla«, na prvi dve mesti 88.

Izbranemu ponudniku bo varščina brez obresti všteta v kupnino za predmetno nepremičnino, neuspelim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni od izdaje sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika.

Komisija lahko v katerikoli fazi postopka pozove ponudnike, da v posameznih elementih dopolnijo ponudbo.
 
5. Osnovni kriterij in merilo za najugodnejšo ponudbo je cena.

6. Izbrani ponudnik plača davek na promet nepremičnin, davek na dodano vrednost, stroške  notarja ter vpis v zemljiško knjigo.

7. Izbrani ponudnik bo moral s prodajalcem skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po uspešno zaključenem razpisu in poravnati kupnino v enkratnem znesku najkasneje v 30 dneh od izstavitve računa, drugače se pogodba razdre, varščino pa obdrži prodajalec.

8. Kupec lahko prevzame nepremičnine v posest ter vknjiži lastništvo nepremičnine po plačilu celotne kupnine in drugih dajatev.

9. Zainteresirani kupci lahko na sedežu občine (pisarna št. 25/2)  dvignejo brezplačno razpisno dokumentacijo, ki obsega mapno kopijo, lokacijsko informacijo in povzetek Občinskega lokacijskega načrta Veliki Otok, ki določa podrobnejšo namensko rabo, dopustne dejavnosti in objekte na posamezni gradbeni parceli.

III. Vsebina ponudbe

Ponudba za nakup nepremičnine mora vsebovati naslednje:

– podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba,

– firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba,

– matično in davčno številko ponudnika,

– fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe, izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni za pravne osebe oziroma priglasitveni list DURS za samostojne podjetnike,
 
- potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe,

– navedbo nepremičnine, ponujeno ceno,

– dokazilo o vplačilu varščine,

– pisno izjavo ponudnika, da sprejema vse razpisne pogoje,

– številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika za morebitno vračilo vplačane varščine.

IV. Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika:

1. Pisne ponudba v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnin v kompleksu Veliki Otok« naj ponudniki oddajo v sprejemni pisarni Občine Postojna (pritličje , pisarna št. 4) ali pošljejo priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna.

2. Rok za zbiranje ponudb je vključno do petka, 11.03.2005 do 12. ure. 

3. Prepozno prispele ponudbe ne bodo upoštevane.

4. Najugodnejši ponudnik bo izbran v roku 15 dni po izteku roka za zbiranje ponudb.

Nejavno odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika opravi pristojna komisija. V primeru, da dva ali več ponudnikov za isto nepremičnino ponudijo isto ceno, jih lahko komisija pozove k dopolnitvi ponudb ali z njimi opravi pogajanja. Po zaključku postopka komisija predlaga županu izbor najugodnejšega ponudnika.

6. Ponudniki, ki bodo predložili popolne ponudbe, bodo o izbiri obveščeni najpozneje v 15 dneh po izdaji sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika.

Prodajalec si pridržuje pravico, da ne glede na prejete ponudbe, kupoprodajne pogodbe ne sklene z nobenim ponudnikom.

Podrobni podatki glede nepremičnin in možnosti ogleda so na voljo na naslovu prodajalca, pisarna št. 25/2  ali na tel. 05-728-07-86.

Občina Postojna
  Jernej Verbič
        Župan