Javna dražba za prodajo nepremičnin

Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, Postojna, na podlagi sklepov Občinskega sveta občine Postojna št. 032-01-1/03 z dne 22.12.2004, št. 03201-10/2004 z dne 14.10.2004, soglasja solastnika, sklepa župana št. 031-01-1/03 z dne 02.02.2005 ter 40. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03) objavlja

javno dražbo za prodajo nepremičnin
 

I. Predmet prodaje so naslednje nepremičnine:
1. v k.o. Slavina, vl. št. 712: parc. št. 972/1 travnik 6. razred v izmeri 4153 m2 in pašnik 2. razred v izmeri 500 m2; izklicna cena: 12.153.054,00 SIT,
2. v k.o. Slavina, vl. št. 78: parc. št. 933 njiva 4. razred v izmeri 700 m2 in travnik 4. razred v izmeri 154 m2; izklicna cena: 2.974.055,00 SIT.
Zemljišči pod 1. in 2. točko sta predvideni za gradnjo objektov, namenjenih za proizvodnjo, servise in skladišča, za komunalne dejavnosti in promet v skladu z veljavnimi prostorskimi planskimi in izvedbenimi akti Občine Postojna ter ostalimi veljavnimi zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje.
3. v k.o. Postojna, vl. št. 2020: parc. št. 1821/10 travnik 5. razred v izmeri 430 m2; izklicna cena: 2.331.460,00 SIT.
Zemljišče je namenjeno za gradnjo stanovanjske hiše v skladu z Odlokom o zazidalnem načrtu za stanovanjsko naselje Poljane v Postojni (Uradne objave, štev. 40/1989).
4. v k.o. Postojna, vl. št. 326: parc. št. 1811/1 pašnik 4. razred v izmeri 3743 m2; izklicna cena: 16.407.000,00 SIT,
5. v k.o. Razdrto, vl. št. 436: parc. št. 45/1 travnik 4. razred v izmeri 1309 m2 in pašnik 2. razred v izmeri 1309 m2; izklicna cena: 3.675.000,00 SIT,
6. v k.o. Studeno, vl. št. 41: parc. št. 2768 travnik 5. razred v izmeri 464 m2; izklicna cena: 499.000,00 SIT,
Zemljišča pod 4., 5. in 6. točko so predvidena za gradnjo skladno z veljavnimi prostorskimi planskimi in izvedbenimi akti Občine Postojna ter ostalimi veljavnimi zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje.
7. v k.o. Šmihel pod Nanosom, vl. št. 3: parc. št. 2/2 sadovnjak 3. razred v izmeri 819 m2 in parc. št. 3 sadovnjak 3. razred v izmeri 252 m2; izklicna cena: 1.800.000,00 SIT,
Občina Postojna je solastnica nepremičnine pod 7.  točko v deležu do ½. S soglasjem solastnika se prodaja nepremičnina v celoti po pogojih, ki veljajo za prodajo občinskega premoženja. Na nepremičnini je skladu z veljavnimi prostorskimi akti Občine Postojna ter ostalimi veljavnimi zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje, možna gradnja, v kolikor to dopušča velikost zemljišča.
8. v k.o. Zagon, vl. št. 52: parc. št. 1923 travnik 5. razred v izmeri 662 m2, izklicna cena: 89.492,00 SIT; na zemljišču v skladu z veljavnimi prostorskimi akti ni predvidena gradnja.

II. Pogoji prodaje na javni dražbi:
• Javna dražba bo ustna. Najmanjši znesek višanja znaša 100.000,00 SIT, razen pri nepremičnini pod 8. točko, kjer najmanjši znesek višanja znaša 10.000,00 SIT.
• Izklicne cene zemljišč že vključujejo davek na dodano vrednost, pri nepremičninah, ki zapadejo plačilu davka na promet nepremičnin, tega plača Občina Postojna.
• Zemljišča pod 1. in 2. točko in od 4. do 7. točke so delno komunalno opremljena, investitorji jih lahko opremijo sami na lastne stroške, le-ti bodo upoštevani pri odmeri komunalnega prispevka. Komunalni prispevek se investitor zaveže plačati pred izdajo gradbenega dovoljenja. Ta se bo odmeril na podlagi veljavnih predpisov.
Za zemljišče pod 3. točko: na podlagi Sklepa o potrditvi programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje zazidalnega načrta Poljane Postojna (Uradni list RS, št. 12/2001) je za plačilo komunalnega prispevka določeno 50 % povprečnih stroškov komunalnega opremljanja za celotno območje, kar znaša 5.557,58 SIT za 1 m2 zemljišča na dan 31.12.2004. Znesek se mesečno revalorizira z uporabo povprečnega indeksa za stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja GZS –Združenje za gradbeništvo in IGM. Komunalni prispevek lahko investitor plača v dveh obrokih – polovico zneska pred izdajo gradbenega dovoljenja, revaloriziran preostanek pa v enem letu po prvem plačilu. V obravnavanem območju je delno zgrajena komunalna infrastruktura, ki je bila potrebna za priključitev že zgrajenih stanovanjskih blokov ob Ljubljanski cesti v Postojni na obstoječe komunalno omrežje. Roki so določeni v programu opremljanja stavbnih zemljišč za nadaljevanje izgradnje komunalne infrastrukture, dela bodo zaključena v skladu s programom opremljanja stavbnih zemljišč do konca leta 2005.
• Stroške za izpeljavo postopka pri notarju, vključno s stroški zemljiškoknjižnega prepisa, plača kupec.
• Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe, ki izkažejo, da imajo sedež na območju Evropske unije ali katerekoli izmed njenih članic in fizične osebe, ki izkažejo, da so državljani Evropske unije ali katerekoli izmed njenih članic.
• Dražitelji se morajo pred pričetkom javne dražbe izkazati s potrdilom o plačani varščini v znesku 10 % izklicne cene nepremičnine (navesti št. parcele), ki jo bodo dražili, na transakcijski račun Občine Postojna št. 01294-0100016345 s pripisom v rubriko »vrsta posla«, na prvi dve mesti 88. Neuspelim dražiteljem se bo varščina vrnila v roku 8 dni po opravljeni javni dražbi brez obresti.
• Rok za podpis pogodbe je 15 dni po prejemu pogodbe oz. po prejemu obvestila občine, v primeru, da sestavi notarski zapis pogodbe notar. Kupnino je kupec dolžan plačati v roku 8 dni po prejemu računa, ki se mu ga izstavi po podpisu pogodbe. Plačilo celotne kupnine v prej določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži.
• Dodatne informacije v zvezi z nepremičninami dobijo interesenti na Uradu za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči Občine Postojna, Ljubljanska c. 4, pisarna štev. 25 - 27, ali na tel. št. 05 7280-786; ogled lokacij je mogoč po  predhodnem dogovoru.
• Javna dražba bo v četrtek, 10.03.2005 ob 10. uri v sejni dvorani Kulturnega doma Postojna, Gregorčičev drevored 1, 6230 Postojna.

 OBČINA POSTOJNA
                   Jernej Verbič
                             ŽUPAN