Spremembe in dopolnitve prostorskih aktov občine Postojna

13. seja Občinskega sveta občine Postojna, dne 12.7.2004 je bila  prelomna za razvoj občine Postojna.
Sprejet je bil namreč dolgoročni plan, ki je osnova za kakršnokoli načrtovanje prostorske politike v občini Postojna in zaradi katerega so imeli veliko težav tako majhni kot veliki investitorji. Sprejeti so bili prostorski akti za poslovno podjetniško cono Veliki otok, za poslovno in stanovanjsko gradnjo Ob Pivki in Ovčje staje, ki bodo omogočili razvoj podjetniške in stanovanjske dejavnosti v Postojni. Seveda ne čez noč, kot pričakujejo nekateri, gotovo pa prej kot v dveh letih.

Neustrezne oz. nikakršne prostorske politike občine v zadnjih osmih letih se namreč ne da popraviti čez noč.

Vlada Republike Slovenije je dne 22. 6. 2004 sprejela Sklep o ugotovitvi usklajenosti predloga Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planskih aktov občine Postojna z obveznimi izhodišči prostorskih sestavin planskih aktov Republike Slovenije Občinski svet občine Postojna pa je na 13. seji dne 12.7.2004 Odlok soglasno sprejel

Vlada RS je z navedenim Sklepom ugotovila usklajenost predloga Odloka z obveznimi izhodišči prostorskih sestavin planskih aktov Republike Slovenije, tako v delu, ki opredeljuje posamezne zasnove organizacije dejavnosti in zasnove namenske rabe prostora kot tudi na območjih posameznih sprememb namenske rabe.

Sprejem sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov občine Postojna predstavlja eno izmed poglavitnih strateških in razvojnih nalog občine Postojna, z naslednjimi cilji in usmeritvami:
a) uvrstitev mesta Postojna med centralna naselja regionalne ravni — središča regionalnega pomena,
b) zagotoviti ustrezno gospodarsko infrastrukturo za uspešen gospodarski razvoj, s poudarkom na zagotovitvi lokacij za širitev dejavnosti in razpoložljivih stavbnih zemljišč za obrt, poslovno dejavnost in industrijo (prioritetne površine so degradirana območja in območja z obstoječo infrastrukturo),
c) zagotoviti učinkovito strategijo razvoja in varstva območij naravne in kulturne dediščine z zagotovitvijo trajnostne rabe obnovljivih virov, vzporedno z razvojem turistične infrastrukture (zagotovitev nastanitvenih kapacitet, avtocampov, kolesarskih stez,…),
d) zagotoviti ustrezne pogoje za opremljanje stavbnih zemljišč za stanovanjsko gradnjo (gradnja primerno zasnovanih sosesk z racionalno izrabo zemljišča, s pestro ponudbo različnih stanovanj, tudi za potrebe ostarelih in ljudi s posebnimi potrebami),
e) zagotoviti primerno komunalno in okoljsko infrastrukturno opremljenost naselij (rešiti problematiko ravnanja z odpadki, opremljanje s čistilnimi napravami in kanalizacijo, zagotavljanje neonesnažene vode…),
f) razvoj podeželja (razvoj infrastrukture na podeželju, obnova vaških središč, razvoj kmetijskih dejavnosti z višjo dodano vrednostjo in razvoj dopolnilnih dejavnosti na kmetijah)
g) obnoviti in s tem zagotoviti primerno opremljenost s športno – rekreacijsko infrastrukturo (zimsko-rekreacijsko središče Kalič, vzpostavitev kolesarskih stez…),
h) dobro razvito institucionalno infrastrukturo in povezavo gospodarstva z Univerzo (Inštitut za raziskovanje krasa ZRC SAZU).

Občina Postojna je z namenom doseči opredeljene cilje preoblikovala planske celote, razširila poselitvena območja naselij za poslovno, storitveno, obrtno in industrijsko gradnjo (poleg mesta Postojne tudi naselja Prestranek, Razdrto, Hruševje), za stanovanjsko gradnjo (večina naselij), za širitev obstoječe gospodarske oz. obrtne dejavnosti, za širitev obstoječih kompleksov s pomožnimi gospodarsko – kmetijskimi objekti in drugimi pomožnimi objekti za lokalno prebivalstvo, za javno infrastrukturo, vzpostavila pogoje za ureditev zelenih površin, namenjenih razvoju turistične dejavnosti (Predjama), predvsem pa za sprejem občinskih lokacijskih načrtov.

Sprejem sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Ovčje Staje, ki predstavlja območje namenjeno stanovanjski soseski z blokovno, vrstno in individualno gradnjo, z možnostjo uslužnostnih in storitvenih dejavnosti. Najpomembnejša novost je, poleg spremenjene tipologije stanovanjske gradnje,  ukinitev skladišča naftnih derivatov na tem območju, ki bo omogočila višjo bivalno kvaliteto. ZN bo med drugim tudi opredelil možnost preparcelacije ostalih funkcionalnih zemljišč ter možnosti realizacije otroških igrišč, itd..

Sprejem sprememb in dopolnitev UN Titova cesta, ki bo omogočil nadaljevanje opremljanja mesta Postojne z javno infrastrukturo predvsem za potrebe družbenih, oskrbnih, storitvenih, gostinskih in turističnih dejavnosti.

Sprejem UN Predjama, ki bo omogočil razvoj kulturnega in turističnega območja Predjamskega gradu, z ureditvijo  športno-rekreacijskih in zelenih površin.

Priprava navedenih aktov je potekala vzporedno, akti bodo obravnavani na prihodnjih sejah občinskega sveta občine Postojna.

Prav tako je s sprejemom plana omogočena širitev območja, namenjenega proizvodni, skladiščni in obrtni dejavnosti, v območju Industrijsko obrtne cone, ki predstavlja edino veliko obstoječo poslovno-industrijsko cono v Postojni, v skupni velikosti 33ha.

Občina je namreč že pričela s postopkom priprave in sprejema sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za določitev pogojev in meril, ki bodo omogočala tako stanovanjsko kot poslovno gradnjo, glede na spremenjene prostorske planske akte občine v ostalih naseljih, ki se ne urejajo z občinskimi lokacijskimi načrti. Postopek naj bi se zaključil v naslednjih treh mesecih.

Pripravila:
Maja Burkeljca         
Vodja UGSZUN

Jernej Verbič
župan občine Postojna