Javna razgrnitev podatkov za odmero nadomestila za uporabo zazidanega in nezazidanega zemljišča

Občina Postojna, Ljubljanska 4, Postojna, na podlagi 218., 218.a, 218.b, 218.c, 218.č in 218.d člena Zakona o graditvi objektov (Ur. list RS, št. 110/02 in 47/2004) - v nadalj. ZGO-1A ter 36. in 99. člena statuta Občine Postojna, 33. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00, 51/02) in 94. ter 159. člena zakona o splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št. 80/99, 70/00, 52/02) v postopku vzpostavljanja evidence podatkov za odmero nadomestila za uporabo zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča, s tem

JAVNIM NAZNANILOM
OBVEŠČA JAVNOST

I. 
da bodo javno razgrnjeni podatki za odmero nadomestila za uporabo

1. ZAZIDANEGA STAVBNEGA ZEMLJIŠČA

2. NEZAZIDANEGA STAVBNEGA ZEMLJIŠČA

od 4. 4. 2005 do 18. 4. 2005,
v prostorih Občine Postojna, Ljubljanska 4, Postojna
pisarna št. 27, II. nadstropje,
in sicer
vsak delovni dan od 8.00 do 15.00 ure

II. 
da v času javne razgrnitve lahko na razgrnjene podatke podajo pripombe in  predloge na podatke Občine in sicer mora zavezanec v roku enega meseca, od javnega naznanila, predlagati vpis novih podatkov ali predlagati vpis sprememb podatkov katastra stavb pri pristojni geodetski upravi v skladu s predpisi, ki urejajo evidentiranje nepremičnin.

Pripombe in predloge se lahko poda pisno na mestu javne razgrnitve do konca javne razgrnitve ali v pisni obliki na naslov Občine Postojna najkasneje v roku enega meseca od javnega naznanila.
…………………………………………………………………………………………………...........................................
Z uveljavitvijo Zakona o graditvi objektov (Ur. List RS, št. 110/02 in 47/2004) so bile občine dolžne uskladiti svoje odloke o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) in vzpostaviti evidence zavezancev za odmero nadomestila, tako za zazidana stavbna zemljišča kot tudi za nezazidana.

Občinski svet je s spremembami in dopolnitvami Odloka zagotovil pogoje za učinkovito gospodarjenje Občine s stavbnimi zemljišči, kar pomeni, da  vzpodbuja in omogoča pozidavo strateško pomembnih in za ta namen opredeljenih zemljišč. Nov zakon o urejanju prostora namreč ne omogoča širitve zazidljivih zemljišč, če ostajajo prosta zemljišča znotraj naselij.

Odmera NUSZ za nezazidana stavbna zemljišča se izvrši le v primeru, da je zemljišče dovolj veliko za gradnjo, kar pomeni, da mora biti nezazidana parcela sama ali skupaj s sosednjo nezazidano parcelo istega lastnika večja ali enaka 500m2 v območju mesta Postojne, v naseljih izven mesta Postojna pa vsaj 800m2. Pri tem se upošteva tudi naslednje:
- namembnost in dopustne gradnje, določene v prostorskih  izvedbenih aktih,
- zagotovljenost oskrbe s pitno vodo in energijo, odvajanja odplak in odstranjevanja odpadkov ter dostopa na javno cesto,
- kataster stavb in zemljiški kataster,
- velikost gradbenih parcel.
Pri odmeri NUSZ za leto 2005 se uporablja korekcijski faktor 0,4.

Primeri:
- Letna odmera NUSZ v letu 2005 za nezazidano stavbno zemljišče za poslovno dejavnost v območju  mesta Postojna veliko 1000m2  je 54.900,00 SIT.
- Letna odmera NUSZ v letu 2005 za stanovanjsko dejavnost v območju mesta Postojna in parcelo veliko  1000m2  je 8.784,00 SIT.
- Letna odmera NUSZ v letu 2005 za stanovanjsko dejavnost v območju naselij izven mesta Postojna in parcelo veliko  1000m2  je 8.784,00 SIT.
- Letna odmera NUSZ v letu 2005 za stanovanjsko dejavnost v območju naselij izven mesta Postojna in parcelo veliko  1000m2  je 4.392,00 SIT.

Možen je tudi odlog plačila NUSZ s pripadajočimi obrestmi za čas do šest mesecev in plačila v štirih obrokih (če višina NUSZ presega 50.000,00 SIT).

Na Občini Postojna smo vzpostavili evidenci zavezancev, vaši predlogi in pripombe na javni razgrnitvi pa so nujni predvsem zaradi podatkov o zemljiščih (npr. prestrm naklon za gradnjo, drugi razlogi zakaj zazidljivo zemljišče ni možno pozidati) in objektih (npr. postavljen kmetijski objekt), ki jih zavezanci poznajo le sami. Posredovanje teh podatkov s strani zavezancev bo omogočilo izvzem takih objektov in zemljišč iz evidence, kar pomeni, da zavezanec ne plača nadomestila.